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みちのく銀行の住宅ローン比較

みちのく銀行では様々な種類の住宅ローンがあります。しかし金利タイプごとの違いや特約を考慮してローンを決定するのは難しく、迷う人も多いです。住宅ローンの金利タイプは大きく分けて3つあります。全期間固定金利型・変動金利型・固定金利期間選択型です。みちのく銀行ではこの3つに加えて少額借換専用住宅ローンと住宅サポートローンを合わせた数種類をあつかっています。

細かく言うと、「固定金利型住宅ローン」「フラット35(S)」が全期間固定金利型、「上限金利付変動金利型住宅ローン」が変動金利型、「金利選択型住宅ローン」が固定金利期間選択型です。これらの住宅ローンは借りるときの金利の状況によって最適なローンが変わるため、単純な比較はできません。住宅ローンを選ぶ際は金利の推移状況も考慮して決めるといいでしょう。

固定金利型住宅ローンのメリットは、低金利のときに借りて将来金利が上がっても低金利のまま維持されることです。しかし逆に借りたあと金利が下がった場合は損になるので、借り替えがオススメされます。フラット35は民間金融機関と住宅金融支援機構が提携して提供しているローンで、保証料や繰上返済手数料がかからず、疾病保険などの特約がついていることで人気です。みちのく銀行独自の固定金利型ローンは保証料などがかかってしまうため、フラット35のほうが安くあがります。

上限金利付変動金利型住宅ローンは金利が変動するものの、上限があるので通常の変動金利型よりはリスクが低いです。高金利のときにローンを組まなくてはいけないときに活躍します。金利選択型住宅ローンは固定期間の間は固定金利で、その後固定金利と変動金利を選べますが、固定期間のあと金利が上がるとリスクが上がってしまいます。金利下降中に借りると、固定期間終了後に金利が下がる可能性があります。


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